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老山绝版别墅,即将迈入“收藏品时代”,总价只需330万起

2018-07-16 04:45
来源:凤凰网房产南京站

山居别墅始终是高端置业者的首选,作为南京唯一国家级森林公园,老山未来日渐成熟,成为南京别墅新热点区域。

老山拥有“南京绿肺”、“天然氧吧”之称,总面积达80平方公里,森林覆盖率高达80%,空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。

景区的总体规划将呈“一核、三轴、四区”的分布,将打造成为南京最大的绿地板块,江北新区城市绿心,未来随着交通条件的改善,老山周边将形成200——300万居住人口,老山将成为江北的“紫金山”。

山景豪宅一直以来是最保值、增值的物业,而目前老山已经严令禁止开发商入驻开发,意味着未来也不会再有山景豪宅,那么目前在售的都将成为绝版!

与老山一街之隔,江北唯一纯叠墅项目明发阅山悦府坐落于此,由于限价的原因,高端叠墅的总价仅330万起!性价比极高!

并且,明发阅山悦府项目打造的是南京老山最后的低密纯山居叠墅项目!

1 中西方揉和,定制大宅风范

明发集团创立于1994年,2009年在港股上市,获得了“中国企业500强、中国城市运营商50强、中国房地产百强企业的称号。2018年集团以冲刺千亿房企为目标,针对客户需求,形成了多元化产品系包括桃园系,庭系,城市中心系以及高端产品系阅山系。

明发阅山悦府是目前明发最高端产品之一,作为老山南麓最后的低密纯山居叠墅项目,从首开之日起,就一直备受南京购房者关注。

项目占地72279.8平米,总建筑面积7.9万方,容积率仅1.1;规划了27栋5层纯叠墅产品和1栋商业用房,建筑全部为地上5层,地下一层设计。其中一层和负一层为一户,2、3层为一户,4、5层为一户。所有一楼带院子的都是独门独院,独立入户的设计。

在建筑风格上,摈弃市场上较多的英式、法式,溶合东方中式建筑、新亚洲建筑风格和西方新古典元素,创造出别具一格的原创新亚洲现代建筑风格。别墅立面全石材干挂敦厚质感,铸就贵重如山的百年品质大宅风范。

2 “一山二园”,绿城相伴,尽享舒适生活

项目通过外部借景、内部造景的手法,着力营造“一山二园”的景观效果。

一山指的是城市森林公园的老山,二园即内外双园。外园是明发集团联手政府花重金打造的城市公园,公园面积15000平米相当于38个标准篮球场大小,里面种植了各种名贵树木和珍贵的物种比如像二月兰、银杏、紫丁香、合欢等六十余种。

项目内部做了两条主景观轴,主轴融合七大东方意境主题,打造了7大景观节点;次轴更在乎公共空间的参与性,配置儿童活动广场、阳光草坪、休憩步道、下沉式互动平台等睦邻设施。

此外项目特聘请中国顶级物业服务专家——绿城物业为业主服务,与千万级豪宅玫瑰园别墅同规格,让业主住的安心、舒心、放心!

3 交通便捷,出门拥抱繁华

作为国家级江北新区内的首个东方院墅,明发阅山悦府周边商业配套完善:西南方向为老浦口核心商圈;项目南侧有7万平米的慕斯荟广场、8.6万㎡金盛田广场、2020年虹悦城也将建成并投入使用;西侧有6万方的通宇森活荟。

同时项目自身以及西侧G30地块配套了近1万平米的社区商业配套, 3公里商圈完全能满足您和家人购物、休闲、餐饮、娱乐生活多方面的需求。

(虹悦城效果图)

在交通方面上,项目靠近十号线南京工业大学站、龙华路地铁站,小区对面已经设立了公交车站,从项目出发可通过浦口大道、长江隧道直达河西,历时20分钟;还可通过定向河路、扬子江隧道直达草场门大街,项目周边在规划中的汉中门隧道,通达新街口仅需20分钟,非常便利。

4 主力户型在售,珍稀房源加推在即

纵观整个南京别墅市场,大多主城豪宅都在千万左右,几百万的别墅太少见了。项目预计6月计划加推,加推户型98-258㎡,本次加推仅35席,总价330万/套起!

加推户型图:

101㎡洞藏玄机

上下空间 宜动宜静  

梦幻家庭奢想多变生活

138㎡小隐于山

三代同堂 逸享之乐 

多面朝南向阳景观生活

169㎡大隐若世

一梯一户 超高挑高 

三独立套房享人生奢华

258㎡院藏天地

独栋面宽 私家花园 

多样演绎生活仪式感

其中项目主力在售138㎡的户型,该户型总进深为12米7,最大开间为8米1,入户为玄关设计,可保证业主的私密性;南向的客厅面宽4.5米,外带1.8米宽的阳台,并且上方都为6米的挑空,日后可以浇筑起来,若加上这近30方的附加面积,得房率可以近乎达到120%,是产品的一大特点。

VIP电话:025-58556888

项目地址:浦口区沿山大道与浦口大道交汇处向东150米

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